Estimation théorique
Rue la Fontaine,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Fontaine,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 79 | 543 | 338000€ | 4278€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 69 | 392 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 305 | 270000€ | 3803€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 316 | 235000€ | 3730€ |
2023-05-16 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 261 | 278230€ | 4416€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 89 | 280 | 244350€ | 2746€ |
2022-02-10 | 15 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 475 | 287000€ | 6833€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 304 | 242000€ | 3841€ |
2020-05-18 | 11 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 285 | 278000€ | 4413€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 54 | 280 | 275000€ | 5093€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 323 | 250000€ | 3968€ |
2021-01-11 | 28 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 81 | 276 | 255000€ | 3148€ |
2021-07-27 | 17 | ALL DES CASTORS | 5 | 143 | 288 | 355000€ | 2483€ |
2023-06-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 58 | 0 | 254000€ | 4379€ |
2019-10-01 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2021-05-05 | 23 | RUE LA FONTAINE | 2 | 42 | 505 | 189000€ | 4500€ |
2021-11-04 | 55 | AV HENRI CHARON | 5 | 110 | 661 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-28 | 25 | ALL DES CASTORS | 4 | 62 | 305 | 225000€ | 3629€ |
2021-03-01 | 29 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 268 | 238000€ | 3778€ |
2021-07-23 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 63 | 310 | 240000€ | 3810€ |
2020-07-08 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 7 | 145 | 363 | 342000€ | 2359€ |
2021-06-23 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 143 | 446 | 374000€ | 2615€ |
2019-11-14 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 382000€ | 2616€ |
2022-01-24 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 510000€ | 3493€ |
2022-05-06 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 215 | 305000€ | 5545€ |
2019-09-23 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 57 | 215 | 218000€ | 3825€ |
2020-08-31 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 553 | 331000€ | 2434€ |
2020-07-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 302 | 327000€ | 3270€ |
2021-01-13 | 59 | RUE FELIX FAURE | 3 | 54 | 407 | 73000€ | 1352€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 299 | 259000€ | 3597€ |
2021-10-21 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 0 | 300380€ | 4172€ |
2019-11-18 | 40 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 121 | 280 | 312500€ | 2583€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 121 | 280 | 372000€ | 3074€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 540 | 335000€ | 5583€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GEORGE SAND | 5 | 150 | 546 | 373000€ | 2487€ |
2022-05-02 | 60 | RUE FELIX FAURE | 4 | 188 | 472 | 362000€ | 1926€ |
2019-09-26 | 72 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 561 | 280000€ | 2772€ |
2020-02-07 | 23 | RUE MAURICE MARION | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2019-05-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 292 | 295000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 505 | 183300€ | 3900€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 81 | 347 | 322325€ | 3979€ |
2022-03-07 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 260 | 205000€ | 5694€ |
2020-05-11 | 41 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 359 | 205000€ | 3254€ |
2021-07-20 | 43 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 314 | 263000€ | 4175€ |
2021-11-08 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 140 | 493 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 47 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 315 | 225000€ | 3571€ |
2019-08-21 | 46 | RUE LA FONTAINE | 4 | 95 | 607 | 310000€ | 3263€ |
2020-02-11 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 493 | 275000€ | 5500€ |
2023-03-27 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 3 | 54 | 316 | 230000€ | 4259€ |
2020-05-26 | 199 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 419 | 355000€ | 2536€ |
2022-08-19 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 400 | 434000€ | 5293€ |
2019-11-12 | 66 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 36 | 282 | 165000€ | 4583€ |
2019-06-17 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-21 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 452000€ | 5318€ |
2020-06-17 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 203 | 310000€ | 3229€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 80 | 372 | 283000€ | 3538€ |
2021-02-19 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 636 | 335010€ | 4351€ |
2021-08-23 | 12 | ALL DES ROSES | 6 | 120 | 345 | 357000€ | 2975€ |
2021-04-22 | 44 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 293 | 254000€ | 4032€ |
2021-11-15 | 54 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 118 | 300 | 365000€ | 3093€ |
2021-10-08 | 42 | ALL DES CASTORS | 4 | 64 | 302 | 226900€ | 3545€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 81 | 347 | 295000€ | 3642€ |
2020-02-28 | 31 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 540 | 428000€ | 3170€ |
2020-02-03 | 41 | RUE LA FONTAINE | 4 | 92 | 566 | 296900€ | 3227€ |
2021-01-08 | 57 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 402 | 325000€ | 3095€ |
2019-10-04 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 222 | 229000€ | 3578€ |
2019-08-30 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 687 | 358000€ | 2911€ |
2022-04-28 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 500 | 333000€ | 3872€ |
2021-10-18 | 69 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 549 | 375000€ | 3261€ |
2019-06-13 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 355 | 218670€ | 3770€ |
2020-10-08 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 54 | 540 | 200000€ | 3704€ |
2019-06-13 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 4 | 64 | 281 | 250000€ | 3906€ |
2022-09-26 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 164 | 259000€ | 4544€ |
2019-09-12 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 107 | 376 | 270000€ | 2523€ |
2023-02-13 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 400 | 308000€ | 5923€ |
2019-09-27 | 36 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 56 | 404 | 328700€ | 5870€ |
2020-02-05 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 236 | 260000€ | 2342€ |
2022-01-18 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 207000€ | 4140€ |
2022-01-07 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2022-11-09 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 92 | 814 | 400000€ | 4348€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 367 | 326500€ | 5442€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 455 | 325000€ | 4012€ |
2022-11-09 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 84 | 412 | 300000€ | 3571€ |
2020-06-11 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 418 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-07 | 59 | RUE DU MUGUET | 5 | 134 | 201 | 402140€ | 3001€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 395 | 310000€ | 4306€ |
2021-08-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 374 | 329000€ | 4218€ |
2019-07-23 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 541 | 185000€ | 3364€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 473 | 315000€ | 4437€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 82 | 649 | 420000€ | 5122€ |
2021-12-20 | 30 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 68 | 255 | 254023€ | 3736€ |
2020-05-14 | 68 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 92 | 401 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 165 | 512 | 360000€ | 2182€ |
2020-05-26 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 62 | 650 | 365000€ | 5887€ |
2021-04-27 | 35 | RUE SADI CARNOT | 4 | 119 | 336 | 290000€ | 2437€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 249 | 185342€ | 3564€ |
2020-06-11 | 58 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 403 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-14 | 72 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 54 | 251 | 222000€ | 4111€ |
2019-05-20 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 34 | 138000€ | 3450€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 520 | 270000€ | 4426€ |
2022-12-21 | 32 | RUE FELIX FAURE | 5 | 99 | 540 | 253000€ | 2556€ |
2019-07-18 | 52 | RUE GEORGE SAND | 4 | 58 | 518 | 264000€ | 4552€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 57 | 317 | 220000€ | 3860€ |
2023-02-17 | 34 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 64 | 540 | 310000€ | 4844€ |
2021-07-09 | 59 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 78 | 400 | 371929€ | 4768€ |
2021-05-21 | 19 | RUE ANDRE PARDOUX | 3 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 145 | 374 | 335000€ | 2310€ |
2022-11-03 | 44 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 540 | 315000€ | 5339€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DU MUGUET | 3 | 70 | 212 | 158000€ | 2257€ |
2019-10-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 4 | 67 | 544 | 220000€ | 3284€ |
2022-08-30 | 220 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 594 | 340000€ | 4250€ |
2021-03-17 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 540 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 57 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 88 | 804 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-21 | 35 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 81 | 300 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-27 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 128 | 541 | 380000€ | 2969€ |
2023-01-06 | 12 | RUE D OLY | 4 | 107 | 505 | 435000€ | 4065€ |
2021-09-09 | 6 | RUE EUGENE SUE | 3 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-28 | 43 | RUE DU MUGUET | 4 | 72 | 403 | 299000€ | 4153€ |
2022-10-19 | 55 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 609 | 456000€ | 4302€ |
2021-09-03 | 12 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 65 | 351 | 284000€ | 4369€ |
2020-05-18 | 25 | RUE SADI CARNOT | 3 | 57 | 540 | 270000€ | 4737€ |
2022-05-04 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 300 | 238000€ | 4760€ |
2019-09-25 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 119 | 512 | 374000€ | 3143€ |
2019-11-25 | 10 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 99 | 358 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-19 | 38 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 96 | 410 | 310000€ | 3229€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 46 | 0 | 196000€ | 4261€ |
2020-05-20 | 23 | RUE SADI CARNOT | 2 | 26 | 541 | 188000€ | 7231€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 107 | 409 | 343000€ | 3206€ |
2019-07-05 | 82 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 398 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-28 | 82 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 398 | 250000€ | 3968€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DU MUGUET | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 403 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-18 | 86 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 60 | 354 | 270000€ | 4500€ |
2021-11-15 | 29 | QUAI DES TILLEULS | 2 | 29 | 0 | 229900€ | 7928€ |
2022-07-13 | 22 | RUE FELIX FAURE | 3 | 50 | 542 | 294500€ | 5890€ |
2022-10-17 | 33 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 63 | 151 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-06 | 51 | RUE GEORGES BETEMPS | 2 | 52 | 404 | 370000€ | 7115€ |
2020-10-02 | 66 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 194 | 263000€ | 2630€ |
2019-11-21 | 56 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 394 | 292000€ | 3281€ |
2022-10-25 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 57 | 584 | 292165€ | 5126€ |
2019-09-17 | 39 | RUE DU MUGUET | 3 | 70 | 677 | 275350€ | 3934€ |
2020-04-30 | 29 | RUE ANDRE PARDOUX | 3 | 54 | 404 | 302000€ | 5593€ |
2019-05-24 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 0 | 111000€ | 2313€ |
2020-07-23 | 25 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 93 | 350 | 292000€ | 3140€ |
2021-05-12 | 62 | RUE BALZAC | 5 | 146 | 403 | 465000€ | 3185€ |
2019-06-26 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 267270€ | 2727€ |
2023-04-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-11 | 21 | RUE GAMBETTA | 7 | 153 | 542 | 317500€ | 2075€ |
2021-10-22 | 226 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 16 | 0 | 159000€ | 9938€ |